La acometida de saneamiento es el tramo de tubería que une la red de un edificio con el colector municipal. En C. Hijón Trabajos de Pocería la construimos, la reparamos o la legalizamos, y tramitamos la licencia: obra y papeles van en el mismo presupuesto. Trabajamos en Madrid capital y en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid.
Cualquier actuación en la acometida de saneamiento de una finca necesita licencia, tanto si es de nueva construcción como si hay que repararla. Por eso nuestro servicio no se queda en la obra: nos encargamos de toda la tramitación con el ayuntamiento y con el Canal de Isabel II y ejecutamos la acometida con nuestro equipo. Tú recibes un único presupuesto y una única empresa responsable de principio a fin.
Qué es la acometida y por qué da tantos problemas
Toda el agua residual de un edificio, desde los bajantes hasta las arquetas del portal o del garaje, termina pasando por un único punto: la acometida. Es una tubería corta, pero está en el peor sitio posible. Cruza la acera o la calzada, soporta el tráfico, comparte espacio con otras canalizaciones y, en edificios antiguos, suele ser de materiales que ya no se usan, como el hormigón.
Lo que más encontramos al abrir son tuberías de hormigón con las juntas abiertas y muy deterioradas, y arquetas con los enfoscados y las bases erosionados. Cuando la acometida falla, los síntomas aparecen dentro del edificio: retornos en las arquetas más bajas, olores en el garaje, atascos que vuelven a las pocas semanas o un hundimiento de la acera justo delante del portal.
Construcción, reparación o legalización
Acometida nueva
En obra nueva, en ampliaciones o cuando un local necesita una conexión propia con la red. La tramitamos ante el ayuntamiento y, en los municipios cuya red gestiona, ante el Canal de Isabel II, y la construimos según sus normas técnicas, en zanja o desde galería visitable, según cómo sea el colector municipal.
Reparación de una acometida existente
Cuando la tubería está rota, desplazada o con las juntas abiertas. Repararla también exige licencia, y la gestionamos nosotros. Según su estado, se sustituye un tramo o la acometida completa, siempre con tubería de PVC por su mejor estanqueidad y durabilidad.
Legalización
Hay acometidas que se hicieron sin licencia o que no cumplen la ordenanza y los requisitos actuales. Es uno de los errores que más vemos. Cuando aparece en una compraventa, en una obra o por un requerimiento, tramitamos la legalización y adaptamos lo que haga falta.
La licencia, incluida: qué aportamos y qué aportas tú
Para que el ayuntamiento y el Canal de Isabel II autoricen una obra en la vía pública y en su red, la empresa que la ejecuta tiene que acreditar su solvencia. Nosotros aportamos:
- Dirección facultativa de ingeniero de obras públicas.
- Seguro de responsabilidad civil de 1.000.000 € sin franquicia.
- Clasificación empresarial en los grupos A y E, necesaria para trabajar en vía pública.
- Autorización permanente de acceso a colectores del Canal de Isabel II.
Por tu parte, necesitamos la documentación de la finca: la autorización para tramitar en tu nombre y las escrituras, principalmente. Si hay proyecto de obra o un requerimiento del ayuntamiento, también. Te decimos exactamente qué falta antes de presentar nada, para no perder semanas en subsanaciones. Más detalle en licencias y trámites.
Tasas y avales, aparteLas tasas municipales y los avales que exige cada ayuntamiento no van incluidos en nuestro presupuesto, porque dependen del municipio y de cada proyecto. Te los indicamos por separado para que sepas qué es obra y qué es trámite.
Cuánto se tarda
La obra de una acometida suele ser corta. Lo que de verdad marca el calendario es la licencia: aproximadamente entre dos y tres meses, según el ayuntamiento y la documentación. Por eso, en obra nueva, conviene empezar la tramitación con margen; lo que más retrasa la legalización de una acometida es precisamente la tramitación y la documentación.
Por qué no conviene hacer la acometida sin licencia
Hacer la acometida y «legalizarla después» no es una opción: es ilegal. En obra nueva tiene además dos consecuencias muy concretas: el ayuntamiento no devuelve los avales depositados y es posible no conseguir la licencia de primera ocupación del edificio. Te lo explicamos con más detalle en qué pasa si la acometida no está legalizada.
Válvula antirretorno en la acometida
Si el edificio tiene sótanos, garajes o arquetas por debajo del nivel de la calle, con lluvias fuertes el agua del colector municipal puede volver hacia dentro. La válvula antirretorno se instala en la acometida y deja salir el agua, pero no entrar. Cuando construimos o reparamos una acometida en un edificio con plantas bajo rasante, valoramos contigo si conviene incluirla. Más información en válvulas antirretorno de saneamiento.
Cómo trabajamos
| Paso | Qué hacemos |
|---|---|
| 1. Visita técnica | Sin coste. Vemos la fachada, la acera, los registros y, si hace falta, inspeccionamos la red con cámara. |
| 2. Presupuesto | Por escrito, en una semana aproximadamente, con la obra y la tramitación separadas de tasas y avales. |
| 3. Licencias | Preparamos y presentamos la documentación ante el ayuntamiento y el Canal de Isabel II. |
| 4. Obra | Con licencia concedida: señalización, apertura, tubería de PVC, arqueta de acometida y reposición del pavimento. |
| 5. Legalización | Cierre del expediente para que la acometida quede legalizada. |
Para quién hacemos acometidas
Para comunidades de propietarios, constructoras y promotoras, administraciones públicas, urbanizaciones, naves y locales, y particulares con vivienda unifamiliar. En Madrid capital es donde más tramitamos, pero gestionamos licencias para cualquier municipio de la Comunidad de Madrid. Si tu obra necesita además una arqueta separadora de grasas o de control de efluentes, la incluimos en el mismo proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la reparación de la acometida de saneamiento?
La propiedad: la comunidad de propietarios o el dueño del inmueble. Para repararla también hace falta licencia, y la tramitamos nosotros.
¿Necesito licencia para reparar la acometida de mi edificio?
Sí. Cualquier actuación en la acometida de saneamiento necesita licencia, tanto en obra nueva como en reparación.
¿Cuánto tarda en concederse la licencia de una acometida?
Aproximadamente entre dos y tres meses, aunque depende del ayuntamiento y de la documentación.
¿Puedo hacer la obra y legalizarla después?
No. Es ilegal. En obra nueva, además, el ayuntamiento no devuelve los avales y puede no concederse la licencia de primera ocupación.
¿Las tasas van incluidas en el presupuesto?
No. Las tasas y los avales dependen de cada ayuntamiento y de cada proyecto, y se indican aparte.
¿En qué municipios tramitáis acometidas?
En cualquier municipio de la Comunidad de Madrid. Donde más trabajamos es en Madrid capital.