Una barbacana para paso de carruajes es la obra que adapta la acera para que un vehículo pueda entrar a un garaje: se rebaja el bordillo y se rehace el pavimento con la pendiente adecuada. En C. Hijón construimos barbacanas en Madrid con la clasificación empresarial y la documentación necesarias para trabajar en vía pública, y tramitamos el vado.
Barbacana y vado no son lo mismo
El vado es la autorización municipal para cruzar la acera con un vehículo y reservar ese espacio; se solicita al ayuntamiento. La barbacana es la obra física: el rebaje del bordillo y la adaptación de la acera. Los dos trámites van unidos, y el ayuntamiento fija las condiciones técnicas de la obra. Tramitamos el vado y ejecutamos la barbacana, en Madrid capital y en el resto de municipios de la Comunidad. Ver licencias y trámites.
Qué incluye nuestro trabajo
- Revisión del punto de acceso: anchura, bordillo, arbolado y registros de otros servicios.
- Señalización y protección de la zona de obra.
- Demolición del bordillo y del pavimento afectado.
- Bordillo rebajado y rampa con la pendiente correcta.
- Reposición del pavimento de la acera.
- Ajuste de tapas, registros o imbornales que queden dentro del rebaje, cuando está autorizado.
Lo que hay bajo la acera
Aquí se nota que somos poceros. Bajo cualquier acera hay arquetas, acometidas, imbornales y canalizaciones. Si el rebaje coincide con una tapa de registro o con un sumidero, no basta con bajar el bordillo: hay que resolver ese elemento para que el agua de lluvia siga evacuando y la tapa no quede descolgada. Lo detectamos en la visita, no a mitad de obra.
El agua de lluvia y la entrada del garaje
Una barbacana cambia la forma en que corre el agua por la acera. En entradas en pendiente hacia el interior suele hacer falta una rejilla longitudinal en el umbral, conectada a la red del edificio, para recoger el agua antes de que llegue a la rampa. Construimos e instalamos rejillas longitudinales, así que lo valoramos en la misma visita.
Errores habituales
- Pendiente demasiado brusca, que hace que los bajos del coche rocen al entrar.
- Rebaje más estrecho que la puerta del garaje.
- Tapas de otros servicios a distinta altura que el pavimento nuevo.
- Pavimento de reposición distinto al del resto de la acera.
- No prever por dónde correrá el agua de lluvia.
Para quién
Para particulares con garaje, comunidades que abren o amplían la entrada del garaje, locales y naves que necesitan acceso de vehículos y constructoras que entregan una promoción. En una comunidad, si además hay que mover una arqueta o reubicar un imbornal, lo hacemos en la misma obra.
Antes de llamar, ayuda tener la dirección, unas fotos de la acera y del bordillo y la anchura aproximada de la puerta. La visita no tiene coste. 914 62 77 21 · WhatsApp (670 052 944).
Preguntas frecuentes
¿La barbacana incluye el permiso del vado?
Son trámites distintos, pero los gestionamos los dos: tramitamos el vado ante el ayuntamiento y ejecutamos la barbacana.
¿Quién repone la acera?
Nosotros. La reposición forma parte de la obra y se hace con el pavimento que exige el ayuntamiento.
¿Qué pasa si hay una arqueta o un imbornal donde va el rebaje?
Se estudia en la visita. A veces basta con ajustar la tapa; otras hay que modificar el elemento, con la autorización correspondiente.
¿Trabajáis fuera de Madrid capital?
Sí, en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid.