La red horizontal de saneamiento de un edificio es el entramado de tuberías y registros (pozos y arquetas) que recoge el agua de los bajantes, más la acometida que lo conecta con el colector municipal. En obra nueva la ejecutamos completa a partir del proyecto del arquitecto, la probamos antes de tapar y legalizamos la acometida.
Trabajamos para constructoras, promotoras, administraciones públicas, urbanizaciones, naves y locales, y particulares que se construyen su vivienda. El tamaño de la obra varía mucho, desde una vivienda unifamiliar hasta urbanizaciones completas; lo que no cambia es el orden: proyecto, red, pruebas y acometida legalizada.
Qué incluye la red horizontal
- Redes tubulares de saneamiento en PVC, con sus accesorios y piezas especiales.
- Arquetas de registro, a pie de bajante, sifónicas y de acometida.
- Pozos de registro y, cuando no se puede verter por gravedad, pozos de bombeo.
- Galerías de fábrica de ladrillo para redes profundas.
- Rejillas longitudinales, imbornales y colectores generales en urbanizaciones.
- Arquetas separadoras de grasas o de hidrocarburos y de control de efluentes, si el uso las exige.
- Acometida al colector municipal, con la licencia tramitada y legalizada.
Por qué trabajamos con PVC
Usamos tubería de PVC porque nos da mejor estanqueidad y más durabilidad que los materiales que encontramos en las redes antiguas, como el hormigón, cuyas juntas acaban abriéndose. En obra, además, el PVC permite resolver la mayoría de trazados con piezas estándar.
Cómo trabajamos en obra
Partimos del proyecto del arquitecto. Lo revisamos con el jefe de obra, replanteamos la red y la ejecutamos por fases, según avanza la estructura. Dejamos los registros accesibles y, antes de tapar, probamos la red: lo que no se comprueba antes de cubrir ya no se ve. Al terminar, la red queda documentada.
Para la obra en vía pública aportamos la clasificación empresarial en los grupos A y E, la dirección facultativa de ingeniero de obras públicas y un seguro de responsabilidad civil de 1.000.000 € sin franquicia, que es lo que suelen pedir constructoras y administraciones.
Urbanizaciones y colectores generales
Además de edificios, ejecutamos la red de saneamiento de urbanizaciones nuevas: colectores generales, pozos de registro, imbornales, rejillas y galerías, con todos los elementos que pide cada proyecto. En estas obras es habitual coordinar con la dirección facultativa y con la entidad que gestiona el saneamiento la recepción de la red. Trabajamos también para administraciones públicas.
Solares con una red anterior
En Madrid es frecuente construir sobre un solar donde hubo otro edificio. Bajo tierra suele quedar parte de la red antigua: la acometida anterior, galerías de ladrillo, pozos o tramos de colector que ya no se van a usar. Antes de ejecutar la red nueva conviene localizarlos, porque una acometida antigua mal anulada puede convertirse en una entrada de agua o de tierra. Con la inspección y la localización de registros situamos lo que queda y decidimos qué se aprovecha, qué se anula y cómo.
Comprobar antes de tapar
Una red horizontal se entierra o queda bajo el solado, así que lo que no se comprueba antes ya no se ve. Antes de cubrir verificamos pendientes y conexiones, probamos la red y dejamos los registros accesibles para el mantenimiento. Es lo que evita las reparaciones que encontramos en edificios con pocos años: bajantes sin arqueta, registros tapados por el solado o conexiones mal resueltas.
La acometida, siempre legalizada
En obra nueva la legalización de la acometida la hacemos siempre nosotros. Es la parte que más suele retrasarse, por la tramitación y la documentación, así que conviene empezarla con margen: la licencia tarda aproximadamente entre dos y tres meses. Sin la acometida legalizada, el ayuntamiento no devuelve los avales y es posible no conseguir la licencia de primera ocupación. Ver acometidas de saneamiento con licencia incluida.
Errores que conviene evitar
- Pendientes justas o irregulares, que dejan residuos cuando el edificio está en uso.
- Bajantes sin arqueta a su pie, imposibles de limpiar sin romper.
- Registros tapados por el solado definitivo del garaje o del portal.
- Conexiones de tubos mal resueltas y bases de arqueta deficientes.
- Sótanos bajo el colector sin pozo de bombeo ni válvula antirretorno previstos.
Qué necesitamos para presupuestar
El proyecto de saneamiento o los planos de planta baja y sótanos, la situación del colector municipal si se conoce y el calendario previsto de la obra. La visita técnica no tiene coste y enviamos el presupuesto en una semana aproximadamente. Escríbenos a poceria@hijon.com o llámanos al 914 62 77 21.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la red horizontal de saneamiento de un edificio?
El entramado de tuberías, los registros (pozos y arquetas) y la acometida al colector municipal.
¿Hacéis el proyecto de saneamiento?
Trabajamos a partir del proyecto previo del arquitecto, con la dirección facultativa de nuestro ingeniero de obras públicas para la parte que nos corresponde.
¿Probáis la red antes de taparla?
Sí. Probamos la red antes de cubrirla y la dejamos documentada.
¿Cuándo hace falta un pozo de bombeo?
Cuando no se puede acometer por gravedad con el colector municipal.
¿Legalizáis la acometida de la obra?
Sí, siempre. La tramitamos ante el ayuntamiento y el Canal de Isabel II.